建筑合同范例

1、按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收；

2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自用工程成品而造成损失的，由甲方负责；

3、一、施工内容：

4、_________年________月_______日 _________年________月_______日

第2篇

5、第四条；材料供应

6、乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。

7、第二十二条 未尽事宜：本契约如有未尽事宜，必要时由甲乙双方洽定。

8、委托代理人：联系电话：

9、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。

10、严格遵守甲方制定的施工现场管理制度，同一着甲方工服，施工现场必须在明显位置悬挂甲方公司标志；

11、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。

12、向——人民法院——起诉。

13、承包方（以下简称乙方）：

14、三、劳务费用的结算

15、a、材料进场后的材料验收；

16、基础的施工内容从垫层开始，按建筑面积为层， 每平方米 元，增加另计，以基础图纸设计工作内容为准，建筑劳务分项合同范本_建筑劳务分项合同格式。不包括回填、抹灰。

17、第十三条 本契约房屋已登记于甲方名义，如甲方违约拒付款项，经乙方催告仍不交付时，甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。

18、(三) 付清因逾期付款的滞纳金。

19、乙方人员要服从甲方管理，若违章作业发生人身伤亡事故由责任方处理，意外事故甲乙双方协商解决。

20、法定代理人：

21、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续；

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23、代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________

24、第三条：工程变更

25、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

26、签订本合同时，甲方收取乙方壹万元作为质量保证押金，乙方承揽每个工程时，甲方从每个工程中扣出本工程最后结算总额的5%作为工程保修金，每个工程保修金在工程保修满两年后甲方支付给乙方，质量保证押金待双方合作结束（合作结束时间为乙方最后接的工程竣工日）后满两年。甲方一次性支付给乙方。

27、乙方不得与现场监理人员及我公司其他人员私下交易，一经发现全部扣除乙方向甲方交纳的保证金；

28、第六条：质量标准

29、（a）工程量变化或设计变更；

30、第二十四条 有关本契约的权义，双方同意以x x x法院为管辖法院。

31、(一) 甲方未依约定付款办法的规定交付价款时。

32、第五条：工期延误

33、第二十三条 契约分存：上述契约事项经双方同意，恐口头无凭。特立本契约书一式二份，甲乙双方各执一份为凭，并自签订日起升效，印花税由甲乙双方自贴销。

34、甲方：

35、第二条：乙方工作

36、(一) 本户水电基本费用。

37、第十九条 通知送达：甲乙双方所为的征询、洽商或通知办理事项均以书面按本约所载住址挂号邮寄为之，有拒收或无法投递致退回的，均以邮局第一次投递之日期为送达之日。

38、甲方：

39、第十条 借贷的办法：本契约房屋甲方如须办理银行借贷时，应另行与乙方签订委托代办借贷契约书及委任书以凭办理借贷事宜。

40、乙方应处理好物业及业主的关系，不得和业主争吵，有问题须及时向甲方反映，监理及时协调；乙方负责施工现场安全；

41、乙方自行办理所带队伍人员的公安检查等一切手续，出现问题甲方不负责；

42、(二) 乙方通知交屋并给迁入证明前，甲方绝不进行本约房屋自行装潢施工。

43、第十二条 本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时，其每逾一日按买卖总价千分之一计算违约金与甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途发生纠葛不能出卖等情况时，除应将既收价款全数退还甲方外，并应赔偿所付价款同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额。倘因政府颁布禁建等不可归责于乙方的事由，致使乙方不能交付本契约房屋时，双方同意解除本契约，乙方应将甲方所缴付价款加计利息(按照银行一年期定?存款利息计算)退还甲方。

44、(二) 办妥产权登记及代办借贷等费用，并预付乙方四个月的利息。

45、(四) 本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完工时限的拘束，水电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而决定。

46、第十八条 本契约房屋于建筑完成经主管机关发给使用执照后，甲方应付清下列款项税费等，乙方始行交屋，甲方如不协办或迟延逾期的，致影响本契约各项产权登记或施工进度时视同违约，并应负赔偿乙方一切损失之责。

47、文明施工，管理好工程材料，施工过程中出现工伤事故由乙方负责；

48、(五) 以上各项应由甲方负担的费用，如由乙方先行垫付或代缴，甲方应如数归还需要。

49、d、中期（木做收口）验收；

50、(四) 属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的整理、操作与维护等事项，应由全体住户分担的管理费用。

51、第十五条 产权登记：本契约房地产权登记由乙方指定代理人，统一办理土地移转登记，建物所有权登记及借贷抵押权设定登记等手续。

52、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；

53、(一) 如甲方半途要求在本契约房屋变更设计，须以书面征得乙方同意后委托乙方办理，所需工程费用经双方议定价格后，差价由甲方于变更同时给付乙方，但经不减少于原定总价为原则，如甲方未在约定期间内给付时，乙方即视为甲方已取消变更设计的要求，乙方为避免影响工程的进度，得按原合约图说施工 ，甲方绝无异议。

54、联系电话：

55、委托代理人（姓名）：

56、甲方负责施工现场的施工进度，工艺说明，巡视督导，验收等方面；

57、五、甲方负责抄平放线、乙方配合甲方。

58、(二) 甲方要求变更内部隔间与设计，致迟延完工时。

59、(二) 本契约附件视为本契约的一部分，与本契约具有同等效力，附件未规定的，依据本契约的规定 。

60、第八条：工程款支付方式

61、发包方（以下简称甲方）：xxxxxxxxxxxxxx装饰工程有限公司

62、双方约定本工程施工质量按＜＜天津市建筑装饰工程质量检验评定标准＞＞质量验收规范执行；

63、年月日

第3篇

64、工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

65、(一) 房屋及装修价款为人民币x佰x拾x万x仟整。

66、第五条 甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程，其施工标准悉依x x市政府x x局核准的建造执照图说按图施工，如甲方要求变更或增减等，须征求乙方同意，惟属大楼整体装置者不得删减，变更后的工程款由双方协议定之，但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清增加的工程款前，乙方不得施工，如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时，视为甲方取消变更或增减，乙方仍按本契约原定项目施工。

67、第四条 本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有，地下室除机电设备外，其余场地如遇空袭时，应开放为公共避难场所，地下室平时作为停车场，由本大楼管理委员会统筹管理，其办法另详载于本大楼管理委员会管理章程。

68、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

69、乙方：

70、甲方：乙方：

71、甲方负责广告策划和发布，设计方案和制作工服；

72、（c）甲方同意工期顺延的其他情况。

73、第十六条 本契约房地，乙方保证产权清楚，绝无任何纠纷或设定他项权利现象，如有任何纠葛，乙方应负责清理，不得损害甲方的利益。

74、(一) 建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费(或公证费用)各项规费及代办产权登记费用由甲方负担。

75、(四) 付清本房屋的所有优惠借贷。 （踏雪诗词 www.taxue.net）

76、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

77、六、零工及隐蔽

78、第十条：合同争议的解决方式

79、本工程自验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单，在工程款结清后，办理移交手续；

80、本合同签订后工程不得转包；

81、(三) 本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领取所有权同时，本契约书及本约有连带关系的契约、附件，甲方得一并由乙方收回作废。

82、本合同项目所需的一切材料、设备由甲方承担，乙方严格按操作规程操作，在确保安全条件下使用和维护，乙方做到文明施工，工完料净，不浪费材料。

83、材料进场验收合格后两日内支付工程派工价的30%；中期验收合格后两日内支付工程派工价的30%，待工程整体完工且业主验收合格后七日内支付工程派工价的35%，其余5%作为工程保修金（参照1条）

84、四、施工材料的承担

85、(五) 本房屋有关公共管理费用的分担。

86、（b）不可抗力；

87、c、防水工程验收；

88、甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

89、雇佣方(以下简称甲方)：

90、第七条：工程验收和保修

91、第十七条 甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起，无论所开列单据的抬头为任何一方，均就负担下列费用：

92、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。

93、甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________

94、第十一条 甲方如全部或一部分不履行本契约(第九条)所规定工程进度的约定付款时，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一计算滞纳金，上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方，如逾期滞纳达十五天，经乙方催告仍延不交付时，即视为甲方违约，乙方不得解除本契约及代办借贷委托书，代管印章委托书等与本契约有连带关系的约定，甲方同意将已缴的款项现金部分由乙方没收，以为抵偿乙方所受的损失，乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与第三者或为其他处分，甲方绝无异议，甲方若依前条约定的付款规定，以票据支付时，甲方保证兑现，如有遭退票情形等，视为甲方未缴款，依前述约定方式处理。

95、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年。验收合格签字后，填写工程保修单。

96、第二十条 其他事项。

97、(二) 本房屋自领得使用执照日起的房屋税。

98、第一条：甲方工作

99、第八条 甲方订购本房地总价款为人民币x仟x佰x拾x万x仟整，包括下列房屋及装修土地价款。

100、第九条：违约责任

101、向——天津市——仲裁委员会申请仲裁；

102、七、本合同一式两份，双方签字、盖章生效，未尽事宜，应另定协议。

103、甲方的住址如有变更时，负有通知乙方的义务。

104、保证施工现场的整洁，施工现场做到一日一清，施工中产生的垃圾、土渣一律装袋存放在指定地点，材料、工具按指定位置整齐排放，工程完工后负责清扫施工现场；

105、甲方负责洽谈承揽装修业务；

106、因乙方责任不能按期完工，工期不能延误；因乙方原因造成质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。每延误一天按工程总额的2%扣除。

107、(二) 土地价款为人民币x佰x拾x万x仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。

108、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

109、第十二条：其他约定条款（可另附页，附页签字盖章后与本合同具有同等法律效力）。

110、(二) 本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙方负担。

111、第二条 房屋面积 ：本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物(仅限于水箱及楼梯间，其余部分不计入)地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约x x平方米，(实际面积以当地政府机关复丈后，建筑改良物所有权状所记载的面积为准)，但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列(阳台走道、楼梯间等)公共设施分摊面积等，即相当于本契约所记载面积，若有增减，而其面积差额未逾百分之二时，双方均不得异议，若增减面积误差超过百分之二时，其误差超过百分二部分，即以该户出售时的平均单价为计算基准，由双方互为补偿。

112、第二十一条 本契约的约束与效力：

113、第七条 保固期限：本契约房屋自领到使用执照之日起，对本契约房屋建筑结构，乙方应负责保固一年，但天灾或不可归责于乙方的原因而发生损毁者不在此限(门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固)。

114、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程，如乙方不按图纸及工艺施工，造成的损失由乙方负责；

115、主体施工内容以该工程设计图纸的全部工作内容为准。文明工地甲方负责，不包括预制构件，乙方负责安装。施工内容包工计算方法为：车库(储藏室)为一层每平方米 元。阁楼按标准面积计算为 层，每平方米 元。不包括挂瓦。

116、甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

117、按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；

118、负责工程测量，预算，设计，导购，现场管理；

119、第九条 付款办法：本契约房地总价为人民币x仟x佰x拾x仟元整，分为自备款人民币x佰x拾x万x仟元整，优惠借贷人民币x佰x拾x万x仟元整，银行借贷人民币x 佰x拾x万x仟元整，甲方应按下列进度，将分期付款表上的金额，经乙方通知于缴款期限内缴付乙方，绝不拖延短欠。

120、(三) 本契约房地移转登记及质押的借贷的抵押权设定登记移转规费，公定契纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方负担。

121、e、工程完工后的整体竣工验收。

122、第十一条：附则

123、盖章：盖章：

124、b、水、电、暖改造完后的隐蔽验收；

125、立契约书人委建人x x x(以下简称甲方)与建方xx x(以下简称乙方)，本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下，以资共同遵守：

126、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

127、(三) 属于本房屋公共使用应由全体住户分担的水电费用。

128、第一条 房地标示：本契约房屋坐落在x x 市x x区xx地号土地内定名"x x名宫"，经暂编号A区x栋x楼的房屋一户。

129、被雇佣方(以下简称乙方)：

130、(一) 缴付本约第十四条第一、三、四项约定应付的'税捐。

131、第六条 工程期限：本契约房屋建筑工程，乙方应于本契约签订后三个月内开工，自开工之日起七百个工作天完工，并以开始申请使用执照为完工日期。但如有下列情形之一时不在此限，乙方不负迟延完工之责。

132、甲乙双方经过充分协商，现就 工程项目的具体施工事宜达成如下协议：

133、(三) 因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不可归责于乙方的事由，以致工程不能如期进行时。

134、双方发生争议协商解决不成时，按下列1—2种方式解决：

135、隐蔽挖土方每立方 元，打灰土每立方 元，沙石垫层每立方 元。甲方用乙方零工，木工每工日 元、瓦工每工日元、钢筋工每工日元、壮工每工日假期期间每工日增加 元。

136、(一) 甲方未付清房地价款及未取得乙方同意前不得将本契约房地的权利与义务自行转让他人，但经双方同意后，本契约所约定事项对甲乙双方权利与义务的受让人合法继承人具有同等约束力。

137、(四) 自领到使用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益费不论甲方已否迁入或抬头为任何一方，均由甲方负担如数缴清不得异议。

138、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；

139、第三条 本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规划，其使用权归乙方，但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务。

140、二、施工人员管理

141、乙方应认真按照技术标准和设计要求施工，随时接受甲方检查，如工程质量达不到约定条件，乙方应按甲方要求返工、修改，并承担由于自身原因导致返工、修改的费用。

142、乙方施工过程中不得私自或以甲方的名义私自承揽业务，如有业务应通知甲方，经甲方同意办理相关手续后方可承接；

143、第1篇雇佣方(以下简称甲方)：被雇佣方(以下简称乙方)：甲乙双方经过充分协商，现就 工程项目的具体施工事宜达成如下协议：一、施工内容：基础的施工内容从垫层开始，按建筑面积为层，

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144、乙方在施工过程中严格按施工规范和操作规程施工，若违犯而发生的质量事故，由乙方承担相关责任。

145、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后7日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方在签字时向乙方结清工程尾款；

146、在施工过程中，甲方必须保证乙方人员的基本生活费用，并按完成每层结算付款 支付，工程主体验收合格，应支付全部费用的，其余费用在主体验收合格日起1个月内结清。

147、第十四条 甲方负责订购本房屋土地，其房屋产权及基地产权的移转登记事项，乙方负责于本房屋建造完成，经政府主管单位发给使用执照，及甲方依约履行其义务后，乙方负责聘请代书与甲方共同委托统筹办理，甲方应按照乙方通知的时间内，将应提出的证件及在有关文件上盖章，连同各项税捐交与乙方或委托的代书以资办理。甲、乙双方应负担的费用如下：

148、第十三条：自甲乙双方签订本协议之日起，甲乙双方先前所签定的所有协议约定即时解除。

149、合同双方当事人任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；

150、乙方负责甲方的所有施工材料搬运到施工现场；

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