房贷下来的话需要什么手续

1、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》《还款计划表》等。 如果较长时间没有收到通知去取这些东西，那最好与当时银行发放贷款的客户经理联系一下。

2、撤销担保手续。如果用户在办理贷款时曾在保险公司办理过担保手续，那么还清房贷后，在办理解除抵押手续前，需到担保公司办理撤销担保手续，同时要回担保时所缴纳的担保押金。

3、开发商完成登记备案的购房合同；房屋买卖合同以及相应的公证书；还款的银行卡（银行每月会定期从这张卡上扣除按揭款）；有些银行还会发一张《贷款发放通知书》《还款计划表》等。

4、贷款完结手续。贷款还完后，申贷人应亲自前往放贷行办理，银行会出具相应的清贷证明，这个手续是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。

5、办理抵押保险担保和质押等有关的担保手续。

6、开发商完成登记备案的购房合同。

7、房贷需要申请的借款人到建行经办的机构或者与中国建设银行签订“合作协议”的开发商那里填写借款人申请表。但需要提供一下资料：本人的户口本身份证或者其他有效的居留证件。本人的职业和收入的证明。购房的合同或者意向书等相关证明的资料。中国建行经办机构要求需要提供的其他材料。

8、调查建行经办机构或者建行委托律师事务所对借款的人提供材料进行详细的调查。审批建行经办机构对借款的人的申请进行审批。借款人需要开户领取储蓄卡并且签订借款的合同。房贷需要办理抵押保险担保和质押等有关的担保手续。借款人的合同生效资金将会划入开发商的账户。

9、个人的收入证明材料（比如：工资收入的证明纳税的凭证自有房屋的出租证明营运性的收入证明等）以及家庭收入偿还贷款的应该提供家庭其他成员的身份证以及收入证明材料）

10、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》《还款计划表》等。

11、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。

12、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字盖章。

13、购买房子如果有共有人的共同拥有的人需要提供身份证件户口本和婚姻的证明等

14、购房贷款还清后，借款人首先需要去商业银行办理解压手续，然后银行会出具一个清贷证明，然后借款人可以领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。

15、解押手续。办理房贷时，银行一般都会用房产做抵押，购房者的房产证上也有抵押登记标志，该房屋不得用于上市交易，房屋所有权归银行。在房贷还清后，用户需办理解押登记。用户只需要带上填好的《抵押注销申请表》《房屋所有权证》和《房屋他项权证》前往当地住房管理部门办理即可。

16、商业贷款会比较简单。只要银行确认你有还款能力，你就可以进行商业贷款了。只是这个贷款可能比住房公积金的贷款利率要高一点。 (踏雪诗词 taxue.net)

17、申请人与配偶的身份证户口本以及复印件三份(夫妻双方不在同一户口的，需提供婚姻关系证明；

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19、签署房屋买卖合同，当然，这只是意向书，既不要先过户，也不要交首付款，订金的多少就看您所谈的条件了。

20、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续； 通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行； 通知借款人领回借款合同借据保险单； 借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

21、如果房本产权证上有多个人的名字，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

22、银行与申请人的购房合同以及相应的公证书。

23、借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明买卖合同身份证经济收入来源证明等原件及复印件。

24、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。

25、申请的借款人到建行经办的机构或者与中国建设银行签订“合作协议”的开发商那里填写借款人申请表。但需要提供一下资料：

26、申请人的家庭收入证明材料及相关的资产证明等(其中就包括了工资单个人税纳税单单位开具的收入证明银行存单；

27、当银行审批通过后，这时您就要问清银行经办人员，并确定办理过户的时间，再交首期款。

28、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。

29、向银行提交贷款申请，银行受理之后，如资料准备不齐，会要求您追加提供，通常情况下，审批时间在周左右。

30、借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明买卖合同身份证经济收入来源证明等原件及复印件）。

31、借款人本人携带房产证他项权证身份证原件到房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。

32、贷款申请人以及配偶的身份证户口本结婚证等证件的原件及复印件。

33、购房合同等其他证明贷款的资料

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